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2021 BC 省木材价格

卑斯省卫生局正在投入大量精力应对C0VID-19大流行;然而卑斯省和整个北美地区,木材价格继续不受控制地上涨到惊人的价格。

根据卑斯省森林、土地、自然资源运营和农村发展部2021年4月30日的产品报告,基本SPF(云杉、松树、冷杉)2×4” 每千板英尺的价钱为$1,420 加元,而2019年的年平均价钱为$372加元。自2019年以来已经增长了380%。

建筑用软木木材价格的大幅度暴涨,基本上是由于COVID-19大流行的封锁、工作场所预防措施及隔离政策而导致木材行业的停摆结果。根据Canex building supplies的木材销售经纪人 – 保罗·贝恩斯先生说: 自2020年3月起伐木及锯木厂进行裁员并停止运营至少几个月,然后联邦政府从2020年10月起延长了加拿大疫情紧急响应福利每月$2,000加元。因应行业环境及政府政策,整个木材生产周期因此而放缓,许多伐木及锯木厂被缩减规模或永久结业。

保罗先生进一步解释,尽管大多数伐木及锯木厂今年已经回到正轨,但产量營造需时,加上疫情对伐木行业造成的永久损害,自疫情大流行开始以来,木材供应渐渐形成短缺。另外由于2020年底建筑行业停运数月后再度开工,大型建筑项目立时对木材需求增高所致。这不仅在加拿大发生,同样也发生在卑斯省邻居,美国边境城市身上。  

保罗先生续说“我们只能按每周向客户提供木材报价,而且我们只能为老客户锁定一个月的木材价格,现时房地产业火热,建筑行业畅旺,一些小型木材公司可能没有足够的木材产品销售,市场上尤以三夹板和工程师横梁(TJI)产品非常短缺,另外不要指望木材价格会很快下降,只要疫情还没有结束,木材的价格还会居高不下。如果你计划在2021年建房,请确保取得最新的木材报价,用以策划建筑预算,并应该在建筑预算中预留成本,应对木材增长的额外开支。

同时,木材副产品,如屋顶桁架、花园木栅栏、户外阳台木面板、橱柜、木门、木门线及天花线等等亦将会受到影响。这些建筑产品的成本也上升,也会直接影响建筑成本预算。 房屋建筑商或装修分判商将面临预算超支和报价价钱滞后的挑战。计划建造新房或翻修房屋的业主们,应该有足够的心理调整及金钱预算,对应木材价格上涨的准备。

由于木材和木材副产品的价格不断上涨,建筑成本预算难于估量,采用建筑项目承包合同,将会对承建商及业主带来潜在风险,木材价格上涨导致业主建造成本超支而产生经济压力,承建商也因成本上涨而要追加造价,建筑项目承包合同会因此而引发业主及建造商产生分歧及金钱磨擦。在此疫情期间进行工程,聘用有经验的建造商洞悉市场脉搏,采用建筑管理合同(实际建筑成本另加管理费) 进行建造,将会比较合适及減少爭意。